Surgoed Makelaardij NV » Annonces immobilières » Mis en vente par le propriétaire
Woningen te koop
Percelen te koop
Zakenpanden te koop
Woningen te huur
Zakenpanden te huur
Vastgoedaanbod in Suriname
Surgoed Makelaardij NV heeft een grote verscheidenheid aan vastgoed in haar portefeuille. Ons vastgoedaanbod is gevarieerd en de objecten zijn verspreid over Paramaribo en Suriname. Wij bieden objecten aan uit de verschillende districten en regio’s in Suriname die te koop of te huur zijn.
Verder bieden wij objecten zoals huizen, percelen, zakenpanden, vakantiehuizen of andere woningen binnen verschillende prijsklassen aan waardoor wij gegarandeerd aan uw wensen kunnen voldoen. Wij bieden u een object aan dat volledig aansluit bij uw wensen. Wij gaan proactief te werk om woningen, zakenpanden, percelen en dergelijke op te sporen. De objecten worden meestal niet via de reguliere kanalen te koop of te huur aangeboden. We bezitten daardoor heel wat unieke objecten.
Daarnaast kunt u rekenen op een deskundige begeleiding van onze makelaars. Zij zullen u gedurende het volledige traject begeleiden en gidsen door ons vastgoedaanbod. Aangezien zij gespecialiseerd zijn in onroerend goed en vastgoed in Suriname verlenen de specialisten uitsluitend correcte informatie. Zij stellen uw zoekprofiel op en kunnen u helpen bij taxaties, technische keuringen en notariële begeleiding bieden. Woont u niet in Suriname, dan is het zeker aangeraden om u door hen te laten bijstaan zodat u problemen vermijdt.
Zoekt u een specifiek object?
Surgoed gaat graag voor u op zoek naar een geschikt huis, perceel, zakenpand of vakantiewoning in Suriname!
De vastgoedspecialisten van Surgoed starten met het opstellen van uw profiel. Waarnaar bent u op zoek en wat verwacht u? Die informatie gebruiken wij als uitgangspunt om op zoek te gaan naar het geschikte object. Wij willen de beste dienstverlening garanderen en aan uw verwachtingen voldoen. Wij gaan gericht op zoek naar het perfecte pand dat aansluit bij uw vraag en wens. Wij begeleiden u gedurende de zoektocht en verschaffen u correcte, uitgebreide informatie. Neem contact met ons op en samen gaan we op zoek naar het gepaste object.
Heeft u een interessant object gezien in het vastgoedaanbod?
Wij verschaffen u alle informatie over het object. U krijgt van ons een duidelijk beeld en wij informeren u uitgebreid over het object. We overleggen samen met u en bekijken de mogelijkheden. Contacteer ons en krijg de gepaste begeleiding van onze vastgoedspecialisten.
Veelgestelde vragen
Waar vind ik de algemene voorwaarden van Surgoed?
Volg deze link om de Algemene Consumentenvoorwaarden van Surgoed Makelaardij NV te lezen.
Checklist
Kunt u aangeven welke stappen ik moet nemen om een huis of perceel te kopen?
Checklist t.b.v. aankoop van uw huis en/of perceel
U heeft het voornemen om een woning en/of perceel te kopen, maar heeft nog geen idee waar te beginnen met uw zoektocht naar uw ideale woning en/of perceel. Wij van Surgoed willen u hiermee helpen en hebben daarom speciaal voor u deze checklist samengesteld. Deze checklist geeft u in het kort inzicht in het koopproces van uw ideale woning en/of perceel.
STAP 1: Bepaal uw budget
- Bereken met de ondersteuning van onze hypotheekadviseuse hoe hoog het bedrag is dat u te besteden heeft. U weet dan gelijk hoe hoog het bedrag is dat u kunt lenen en wat uw maandlasten zullen zijn. De bank zal maximaal 80% financieren, dus u zult aan eigen middelen zeker 20% van de verkoopprijs dienen te hebben.
- Onze hypotheekadviseuse en de financiële instelling waar u uw aanvraag indient zullen samen met u de voorwaarden doornemen. U kunt hierbij denken aan een vast inkomen en dat de ruimte van uw aflossingscapaciteit getoetst zal worden en toereikend zal moeten zijn.
- De bijkomende kosten zijn bank-, notaris-, en overdrachtskosten. De overdrachtskosten zijn ongeveer 12% over de taxatie waarde van het object, in de meeste gevallen valt dit lager uit als de daadwerkelijke aankoopprijs.
STAP 2: Bepaal het type huis en/of perceel waar uw voorkeur naar uit gaat
- Kies de buurt(en) waar u uw onroerend goed wilt kopen.
- Wat zijn de belangrijke eisen waaraan uw perceel respectievelijk woning moet voldoen (type huis, de ruimte, aantal slaap-/badkamers, etc.).
STAP 3: Neem contact op met de experts die u nodig zult hebben
- Surgoed Makelaardij NV helpt u graag om uw onroerend goed te vinden.
Nota bene:
Voor een optimaal woongenot zijn er diverse leuke locaties in groot – c.q. de rand van Paramaribo. Enkele van deze locaties zoals Uitvlugt en Par’bo Noord zijn erg gewild bij onroerend goed zoekers. Houdt u er daarom rekening mee dat de prijzen van objecten gelegen in deze gebieden, hoger liggen.
Wat is een koopoptie?
Indien een aspirant koper geinteresseerd is in een object en besluit het te kopen kan in de tussentijd tussen het aanvaarden van het bod en de daadwerkelijke overdracht van het vastgoed een koopoptie worden getekend. In veel gevallen krijgt de makelaar daarvoor toestemming van de verkoper om dit aan te gaan met de koper. Deze optie zorgt ervoor dat het object als verkocht wordt beschouwd, van de markt wordt gehaald en dat niemand meer een nieuw bod kan uitbrengen of dat de verkoper het object aan iemand anders kan verkopen noch kan bezwaren of belasten met een hypotheek.
Zo een optie is niet vrijblijvend er wordt daarom in de meeste gevallen ook gevraagd naar een aanbetaling van gemiddeld 5% met een minimum van EURO 2.500,-. Mocht de koper het object niet meer willen afnemen na de duur van de optie, dan vindt er geen restitutie plaats. Anderzijds kan de verkoper het object gedurende de loop van de optie aan niemand anders meer verkopen. Let wel, deze koopoptie is pas rechtsgeldig wanneer het orgineel is voorzien van de handtekeningen van de consument, makelaar die het object verkoopt en de directie van Surgoed Makelaardij NV met daarop de officiele logo blinddrukstempel van Surgoed Makelaardij NV.
Notarissen in Suriname
Overzicht notarissen in Suriname:
- Notariaat Alexander, Prins Hendrikstraat no. 32, 422676/424151
- Notariaat Babb, Slangenhoutstraat 55, 403017
- Notariaat Badal/Sanrochman, Heerenstraat #7, 420071
- Notariaat Blom, Julianastraat #36a, 521100
- Notariaat Dollart-Derby, Koninginnestraat #10, 422160
- Notariaat Gangaram Panday, Julianastraat 21, 473892
- Notariaat Jadnanansing, Mahonylaan #22, 476579
- Notariaat Kalisingh, Frederik Derbystraat 26, 422702
- Notariaat Kemp, Lim A Po straat #15, 520148
- Notariaat Manna/Jadnanansing, Grote Hofstraat #7, 410143
- Notariaat Mannes, Julianastraat #51, 473238
- Notariaat Nannan Panday, Prins Hendrikstraat #52, 521160
- Notariaat Olff, Dr. Sophie Redmondstraat 163, 425755
- Notariaat Pancham, Julianastraat 10, 521433
- Notariaat G.M.R. Ramautar/G.S. Ramautar, Heerenstraat #6, 472313
- Notariaat Soerdjbalie, Lim A Po straat #17, 426700
- Notariaat Vishnudatt, Van Roseveltkade #24, 470840
Notaris in Nederland
- Notaris Suriname-Nederland, Koopmanslaan 25, 7005 BK Doetinchem
Kan ik een specifieke zoekopdracht geven aan Surgoed?
De diensten die Surgoed aan haar klanten levert bestaan primair uit onroerend goed en enkele aanverwante producten. Surgoed Makelaardij NV beoogt door transparantie en naleving van wet en regelgeving een toegevoegde waarde te leveren binnen het onroerend goed vraag en aanbod in Suriname.
Indien u op zoek bent naar een specifiek object, of u wilt een investering doen in vastgoed maar weet niet het juiste object te vinden, kunt u altijd een beroep doen op onze professionele ondersteuning. Ons makelaardij team beschikt over diverse kanalen en netwerken om u te helpen het juiste object te vinden, daarbij inventariseren wij uw wensen en begeleiden u bij deze zoektocht.
Is Surgoed een bemiddelingsbureau?
De klant levert haar wensen aan, wij van Surgoed Makelaardij NV luisteren, adviseren en corrigeren met het doel om samen met de klant het beste resultaat te leveren voor de aan-, verkoop of verhuur van woning, perceel of zakenpand. Transparantie tussen verkoper en koper, verhuurder en huurder staat centraal. Surgoed biedt objecten te koop aan waarbij de prijs en kwaliteitsverhouding optimaal is en waarbij de klant optimaal begeleid wordt, tot aan de notariële overdracht.
Waar vind ik de algemene voorwaarden van Surgoed?
Volg deze link om de Algemene Consumentenvoorwaarden van Surgoed Makelaardij NV te lezen.
Waar moet ik aan voldoen om voor een huurwoning in aanmerking te komen?
Bij het zoeken naar een huurwoning willen wij u optimaal van dienst zijn. Hiervoor hebben wij een aantal gegevens van u nodig, waaronder uw inkomens gegevens. Op basis van uw inkomen kunnen wij beoordelen of een woning bij u past. De voorwaarden die wij bij onze beoordeling hanteren, hebben wij kort samengevat:
Financiële voorwaarden
Als richtlijn hanteren wij de volgende inkomenscriteria om in aanmerking te komen voor een woning:
Inkomensnorm
U dient te voldoen aan een inkomensnorm. Dit betekent dat uw (maand) inkomen in verhouding dient te staan tot de geldende huurprijs per maand. Dit kan per woning verschillen. Als inkomenseis geldt dat het netto inkomen van de hoofdaanvrager tenminste 200% van de kale huur dient te zijn, uitgaande van een vast dienstverband.
Inkomsten moeten worden aangetoond met een recente salarisstrook en een werkgeversverklaring (of accountantsverklaring bij zelfstandigen), dan wel het aanslagbiljet inkomstenbelasting.
Voorbeeld: de gewenste huurwoning heeft een kale huurprijs van € 500,00 per maand. De inkomenseis die hiervoor geldt is het benodigde netto inkomen (2 x € 500,00) van € 1.000,= per maand.
Waarom een inkomensnorm?
Naast het betalen van de maandelijkse huurpenningen zal de huurder ook voldoende financiële ruimte moeten hebben voor de vaste lasten en de dagelijkse kosten van levensonderhoud.
Surgoed Makelaardij wil hiermee voorkomen dat u in de problemen raakt en de maandelijkse huurpenningen gedurende de contractstermijn niet kunt opbrengen.
Uiteraard zal er ook gekeken dienen te worden naar de gezinssituatie.
Huurvoorwaarden
Onze vastgoedspecialisten begeleiden u bij uw zoektocht en bij het afsluiten van uw huurovereenkomst. Indien u een geschikt pand gevonden hebt, werken wij verder aan het huurcontract. Om een pand effectief te kunnen huren, stellen wij enkele voorwaarden voorop. Dit doen wij om beide partijen te beschermen.
Vandaar hebben wij enkele inkomensgegevens nodig. Wij kunnen op basis hiervan oordelen of het huurpand aansluit bij uw situatie. Wij beoordelen de haalbaarheid van de huur en informeren u hierover. Wij hanteren een inkomensnorm. Dit houdt in dat uw inkomen in verhouding moet staan met de huurprijs per maand. Dit doen wij zodat u aan de huurprijs kan voldoen, maar daarnaast ook uw dagelijkse kosten kan voldoen en in uw levensonderhoud kan voorzien. Wij kijken naar uw inkomen, de huurprijs en uw gezinssituatie. Wij informeren u hierover uitgebreid tijdens een persoonlijk gesprek en schetsen u een eerlijk beeld van het financiële aspect.
Ten slotte sluiten wij enkel huurcontracten af vanaf een jaar.
Huurbeschermingswet
Hoe wordt een huurovereenkomst opgezegd?
De wet zegt dat de opzegging van de huur van een woning alleen kan plaatsvinden door het instellen van een rechtsvordering tot ontruiming van een woning. Dus al staat er in het huurcontract dat de huur wordt aangegaan voor bijvoorbeeld 1 jaar, desondanks dient de verhuurder een rechtszaak in te stellen bij de kantonrechter voor een rechtsgeldige opzegging, indien de huurder niet vrijwillig ontruimd. Na verloop van de contractstermijn is er geen automatische ontbinding van de huurovereenkomst.
Op welke grond kan de vordering ingesteld worden?
De wet zegt dat de vordering tot ontruiming slechts ingesteld kan worden indien:
1. De huurder onbehoorlijk gebruik maakt van het gehuurde goed;
a) wegens ernstige overlast de verhuurder of zijn huisgenoten aangedaan door de huurder of zijn huisgenoten
b) wegens wanbetaling van de huurpenningen. Deze omstandigheden moeten maken dat van de verhuurder niet verwacht kan worden dat hij de huur voortzet
2. Als de verhuurder, door kennelijke nood gedwongen het verhuurde goed voor eigen gebruik nodig heeft.
3. Als de verhuurder het goed nodig heeft om te kunnen voldoen aan de verplichting hem door enig rechtsvoorschrift of door een beschikking van overheidswege opgelegd.
De wet is heel duidelijk, deze gronden zijn de enige gronden om een huurder te ontruimen.
Ontruimingsvordering toegewezen
Is de ontruimingsvordering van de verhuurder toegewezen, dan bestaat uiteraard het recht van hoger beroep voor de huurder. Echter kan de verhuurder de huurder desondanks ontruimen, omdat een vonnis uitvoerbaar is bij voorraad. De huurder kan echter de rechter in het proces vragen hem een termijn te gunnen voor ontruiming. Indien dat toegestaan wordt, dan geldt de huurovereenkomst tot die datum. Deze ontruimingstermijn kan 1 keer verlengd worden maar dat verzoek tot verlenging moet gedaan worden aan de rechter uiterlijk vier weken voordat de ontruimingstermijn verstrijkt.
Verhuren jullie ook woningen voor korte termijn?
Surgoed Makelaardij NV richt zich hoofdzakelijk op huurcontracten van minimaal één jaar. Indien u een woning wenst te huren voor korter dan één jaar, kunt u een kijkje nemen bij onze vakantiewoningen. Bel naar 422644 voor de beschikbaarheid en de prijzen of stuur een mail naar [email protected]
Kan ik een specifieke zoekopdracht geven aan Surgoed?
De diensten die Surgoed aan haar klanten levert bestaan primair uit onroerend goed en enkele aanverwante producten. Surgoed Makelaardij NV beoogt door transparantie en naleving van wet en regelgeving een toegevoegde waarde te leveren binnen het onroerend goed vraag en aanbod in Suriname.
Indien u op zoek bent naar een specifiek object, of u wilt een investering doen in vastgoed maar weet niet het juiste object te vinden, kunt u altijd een beroep doen op onze professionele ondersteuning. Ons makelaardij team beschikt over diverse kanalen en netwerken om u te helpen het juiste object te vinden, daarbij inventariseren wij uw wensen en begeleiden u bij deze zoektocht.
Is Surgoed een bemiddelingsbureau?
De klant levert haar wensen aan, wij van Surgoed Makelaardij NV luisteren, adviseren en corrigeren met het doel om samen met de klant het beste resultaat te leveren voor de aan-, verkoop of verhuur van woning, perceel of zakenpand. Transparantie tussen verkoper en koper, verhuurder en huurder staat centraal. Surgoed biedt objecten te koop aan waarbij de prijs en kwaliteitsverhouding optimaal is en waarbij de klant optimaal begeleid wordt, tot aan de notariële overdracht.
